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甚至在商品房房价，转移炒房团注意力问题上也做出了额外的贡献。但不可否认的是，小产权房并没有颁发的红本房产证，交易不会在国土局正规登记，也正是因为这样，小产权房的交易并不正式，购房后的房屋纠纷不在少数。深圳年来流行起的“小产权风”，更是已经造成了房产市场环境的混乱，也给深圳城市建设带来了诸多不便。所以，我们说，过往的，不论是一味否定，还是一味接受，都是不客观理智且不适用的。其次，我们可以从今年深圳市发布的一系列意见措施来分析。一方面，是禁止新建与销售小产权房。深圳严格审核以农村集体名义申报的住宅建设项目。严格执行“一户一宅”的规定，在深入调研的基础上，从源头上禁止“小产权”项目。另一方面，是合理处置已建成与已售出的小产权。松山湖松山湖红山【上塘家园】
但是，就安全性来讲，其实有一些大家有些看不上的农民房却更有优势。而且，农民房的价格较低，比起现在价格普遍在20000元/㎡的统建房，无疑有更大的性价比优势。为什么农民房是安全的小产权房呢？在深圳市的发展过程中，大量的农田被用于建设厂房、道路、住宅已经各种各样的建筑。在这个过程中，深圳本地的农民就成为了失地的农民。到后，留给本地农民的，就只剩一块小小的宅基地了。虽然深圳后来将所有的农民都转为市民，但是身份的转换并不能为这些本来就是种田人的本地人提供生活的保障，很多人在就业市场也缺乏基本的竞争力。于是宅基地就成了他们赖以生存的保障。在1997年到2001年之间，大量的农民房就如雨后春笋一般大量在原来的关内几个区出。
所以催生出小产权房，常见的就是村集体在自己的土地上盖小产权房然后卖给非本村人。知道房地产开发土地的成本占房价的多少吗、是占大头，土地的供给垄断使得房价多年来居高不下，而村集体的小产权房不受土地垄断的限制，使得房子更便宜，所有有人认可，有人买。虽然小产权房不能像商品房那样由房产证，但小产权房由村委证明也可以，可以上学，小产权房虽然没有商品房那么完美，它的优势就是便宜，不受限购限贷等限制，让千千万万的人能有地方居住。深圳是全国范围内小产权房多的城市，并且也只有深圳有如此庞大的小产权房市场。为什么？说起深圳和小产权房之间的“爱恨情仇”。那就要追溯到之初了。深圳小产权房的起源：以前，深圳还仅仅是个小渔。
